测绘面积多于3%

当测绘面积超过3%时，根据相关法律法规和合同条款，处理原则如下：

如果购房合同中已经对面积误差处理方式有明确约定，则按照合同约定执行。例如，合同可能规定超出3%部分的处理方式，包括退款、赔偿等。

如果购房合同中没有对面积误差处理方式进行明确约定，则按照以下原则处理：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）：按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。此时，如果购房者要求解除合同，法院将不予支持。

面积误差比绝对值超出3%：

买受人有权解除合同，并且可以主张返还已付房款和赔偿利息损失。法院会支持买受人的这一请求。

买受人选择继续履行合同：对于超出3%部分的房价款，由开发商承担，即购房者无需支付任何费用即可取得该部分的所有权。此外，房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在负3%以内（含3%）部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者；面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。

建议

购房者在遇到面积误差时，首先应查看购房合同中是否有相关约定，并按照合同约定进行处理。

如果合同中没有明确约定，购房者可以根据上述原则要求解除合同并赔偿损失，或者选择继续履行合同并由开发商承担相应责任。

在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。