二手房重新测绘怎么测绘
二手房产测绘的流程通常包括以下几个步骤:
受理与测绘委托
申请人提交房屋权属登记申请时,应委托具有相应资质的房产测绘单位进行房屋面积测量。
房产测绘单位在受理委托时,会填写测绘委托书并收取相关资料。
基础测量
测绘人员利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。
依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,并绘制1:500房地产总平面图。
外业项目测量
测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量。
分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,并采集房屋内外部各类边长数据。
当事人需现场配合,指认产权界限和共有面积。
内业绘图与面积测算
测绘人员根据外业测量采集的数据,利用计算机绘制房产平面图,并计算房屋建筑面积。
测绘及面积计算工作应执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
质量检查验收
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据相关技术规范对测绘成果进行检查验收。
测绘成果经检查验收合格后,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
出具测绘成果
测绘成果经质量检查合格后,由房产测绘单位出具正式的测绘报告。
建议选择具备国家测绘资质等级的测绘单位进行测量,以确保测绘结果的准确性和合法性。在测绘过程中,当事人应积极配合,确保产权界限和共有面积指认的准确性。