餐饮免房租的政策依据
餐饮免房租的政策依据主要来自于以下几个方面：
不可抗力条款
合同中的约定：部分商场与客户签订的租赁合同有关于不可抗力条款的约定，如果因不可抗力不能使用租赁单元，商户可以免除租金、物管费及推广费等。
法律规定
《合同法》第一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
《民法典》第一百八十条：不可抗力是指“不能预见、不能避免且不能克服”的客观情况，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，但法律另有规定的除外。
《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
政策推动
中央及地方政府：中央所属国有房屋出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。
鼓励私人业主：对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。
综上所述，餐饮免房租的政策依据主要包括不可抗力条款的约定以及相关的法律规定和政策推动。在实际操作中，商户可以根据合同约定和法律规定，与出租方进行协商，申请减免房租。同时，政府也出台了一系列政策，鼓励和支持减免租金，以缓解商户的经营压力。