南京青奥村为何房价这么低

南京青奥村房价之所以如此低，主要原因有以下几点：

成交价低于开盘价：

近期成交的一套157㎡的大平层，总价482万成交，单价仅3万/平米，比开盘价低了8000元/平米。

市场供需变化：

青奥村曾一度是南京的博士人才房，聚集了南京顶尖的高端人才。然而，随着时间的推移，可能由于市场供需变化或其他因素，导致房主纷纷降价抛售。

地段优越，配套设施齐全：

尽管青奥村位于河西青奥滨江板块，地段优越，附近配套设施齐全，但这些优势并没有阻止房价的下跌。

综上所述，南京青奥村房价之所以低，主要是因为市场供需变化和房主降价抛售，而地段优越和配套设施齐全的因素并未完全抵消市场波动的影响。