住宅商铺做餐饮的条件
住宅商铺想要做餐饮，需要满足以下条件：
法律依据
根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
环保规范
根据2010年发布的《饮食业环境保护技术规范》，经油烟净化后的排放口与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。
审批与许可
商铺改变经营性质需要经过相关部门批准，包括物业管理处、城市规划部门等。
需要获得相关许可证，如餐饮服务许可证、食品流通许可证等。
卫生与消防
需要符合卫生、消防等相关规定，确保不会对住户生活造成影响。
油烟净化设施
餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
社区与物业规定
在商品房买卖合同中，如果已经和开发商达成一致，底层商铺不得从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。
若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则需确保餐饮活动不会严重影响到居民日常生活。