杭州人买房条件

截至2024年，杭州市的购房条件如下：

不限购 ：2024年杭州购房已不限购，无论是新房还是二手房，只要想买都可以随时买，没有任何限制，也无套数限制。

贷款利率

首套房首付比例最低15%。

商业贷款利率3.15%。

公积金贷款利率2.85%。

落户政策

持有绿色有效居住证证件，且居住证积分满100分。

申请人年满18周岁。

满足以上两点即可申请杭州积分落户，购房可直接加80分。

购房资格

本市户籍成年单身人士在限购区域内限购1套住房。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市限购区域内购买住房。

只拥有1套及以下住房的本市户籍居民家庭可以购买。

3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可以购买一套。

社保和税收

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明。

非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

其他限制

企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

所购房产3年内不得交易。

建议：

如果是非本市户籍居民，需要确保已经连续缴纳2年及以上社保，才能购买首套住房。

对于拥有杭州市户籍的居民，根据婚姻状况和是否在限购区域内，购房套数有所不同。

积分落户政策可以为持有有效居住证的申请人提供购房资格。