房产过户需要测绘么
房屋过户是否需要测绘,取决于具体的情况和需求:
一般情况
如果房屋过户时,房产证上的信息能够详细体现房屋的坐落和面积大小,且周边四至没有发生变化,那么一般不需要重新测绘。可以直接使用老房本上的测绘页进行过户。
特殊情况
如果房屋的现状发生了变化,例如增加了楼层或房屋结构发生了改变,那么需要重新进行测绘,以确保房屋面积的准确性。
当房产证登记的面积与实际建成面积存在严重误差时,产权人可以向房管局申请重新复核测绘。
新房与二手房
新房在办理房产证之前,需要由测绘机构进行实地测绘,确定实际面积。
二手房在过户时,如果图纸有问题或需要变更信息,则需要进行测绘,并出具新的测绘图。
综上所述,房屋过户是否需要测绘,主要取决于房屋的现状是否发生变化以及是否需要变更房产证上的信息。如果房屋状况没有变化,且房产证信息准确,则不需要重新测绘。如果存在变化或需要变更信息,则必须进行测绘以确保过户的准确性和合法性。