小区物业怎么换掉

更换小区物业通常需要遵循以下步骤：

业主5人以上联名向街道办事处或镇人民政府提出书面申请，成立业主委员会筹备小组。

筹备小组成立后，向物业公司索要业主名单、联系方式等材料，并公布《业主公约》、《业主委员会章程》和《业主委员会选举办法》。

组织选举产生业主委员会委员，并向房地产行政部门申请办理备案登记手续。

业主大会讨论更换物业公司事宜，需三分之二以上业主同意。

投票表决，确保有足够多的业主支持更换。

提前六十日书面通知现有物业公司，办理解聘手续。

业委会拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标。

新物业公司竞标、路演，最终选定中标公司。

业委会与新物业公司签署物业管理协议，并安排新老物业交接手续。

确保财务、账务、工程等方面的顺利交接。

新物业公司进场，开始管理小区。

请注意，以上步骤可能因地区具体规定和操作流程有所不同，建议咨询当地房地产行政主管部门或法律专业人士获取详细信息。