长沙房子物业费

长沙的物业费标准如下：

实行政府指导价管理。

服务内容主要包括综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。

具体服务收费标准由服务企业在基准价格及其浮动范围内确定，上浮不得超过基准价的30%，并报所在区价格主管部门备案。

按服务等级、服务内容对应的基准价格的70%收取。

电梯住房物业服务费最高不得超过1.5元/月·平方米，非电梯住房物业服务费不得超过0.8元/月·平方米。

已办理交付手续但未使用的空置房，物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

物业管理费收取应依法备案，物业服务企业未依法备案而擅自收取高额物业费的，涉嫌违规。

综上所述，长沙的物业费标准根据住宅类型、是否入住等因素有所不同，普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，保障性住房物业服务收费有明确的最高限价，空置房物业费按70%交纳。同时，物业公司在收取物业费时应依法备案，否则可能涉嫌违规。