南京能买三套房吗

南京目前 有限制购买第三套住房。根据南京市政府出台的《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》，南京暂时限制购买第三套住房。因此，在当前的调控政策下，南京市民购买第三套房子是受到限制的。

不过，具体的贷款政策可能会有所不同。例如，有报道提到，对于外地有房有贷款的情况，如果贷款已经结清，在南京购买房产时可能会按照首套政策执行，即首付2成起，利率3.65%。但具体政策可能会因银行而异，建议咨询相关银行以获取最准确的信息。