西安房价的首付

西安的房价首付比例主要根据购房者的资质和所购房屋类型来判定。以下是2024年西安市的最新房贷政策：

对于无房且无贷款记录的家庭，首付比例为30%。

对于已拥有一套住房但无住房贷款记录或贷款已结清的家庭，首付比例为60%。

对于已拥有一套住房且有住房贷款记录的家庭，首付比例可能更高，具体比例需咨询贷款银行。

对于无房但已有贷款记录的家庭，首付比例为40%。

对于已拥有两套及以上住房的家庭，首付比例为50%-70%。

首次使用住房公积金贷款购房的首付比例不低于20%。

第二次使用住房公积金贷款购房的首付比例不低于25%。

自2024年10月10日起，陕西省各城市的商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

建议

本地户籍：如果家庭为西安本地户籍，购买首套房且面积在90平米以下的首付比例为20%，面积在90平米以上的首付比例为30%。

外地户籍：非西安户籍的家庭，购买首套房的首付比例为30%，购买二套房的首付比例为40%。

贷款记录：如果家庭已有住房贷款记录，首付比例会相应提高，具体比例需咨询贷款银行。

公积金贷款：如果使用公积金贷款，首次购房的首付比例为20%，第二次购房的首付比例为25%。

建议在购房前详细咨询贷款银行和当地政策，以获取最准确的首付比例信息。