小区不要物业

没有物业的小区通常有以下几种管理方式：

业主自治：

由小区业主成立业主委员会，自主管理小区的事务。业主委员会负责制定规章制度、组织维护小区的公共设施、处理小区内的纠纷等。

社区代管：

所在社区可能会承担一定的管理职责，例如协助处理小区的环境卫生、治安等问题。

聘请专业服务公司：

可以单独聘请一些专业的服务公司来负责特定的服务，比如安保公司负责小区的安全保卫，清洁公司负责小区的卫生清洁。

建议

成立业主委员会：业主可以联合其他业主，召开全体大会，成立业主委员会，由整个小区一同管理小区的物业，并推选一个业主代表作为物业公司的领导。

聘请专业公司：如果业主委员会管理能力不足，可以考虑聘请专业的物业管理公司来提供服务。通过招标方式选聘物业管理企业，确保小区的管理和维护得到有效实施。

加强社区自治：业主可以通过自治的方式，组织定期的卫生清洁、安全检查等活动，提高小区的整体环境和居民的安全感。

无论采取哪种方式，都需要确保小区的管理和维护能够得到有效实施，以保障居民的居住体验和生活质量。