交房前测绘和交房后测绘

房屋测绘在 交房前和交房后都有进行，具体流程和作用如下：

交房前测绘

测量时间：在房屋交付前，由当地测绘队统一对商品房进行测量。

测量内容：包括房屋各个数据的测量，并出具《实测面积测绘报告》。

测量目的：确保房屋面积与合同签订面积一致，避免后期纠纷。

测量结果：测量结果会由开发商统一发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。

交房后测绘

测量时间：在房屋交付后，进行房屋测绘。

测量内容：对房屋的实际面积进行测量，获得具体面积数据。

测量目的：核实房屋面积与合同约定的面积是否有误差，处理误差问题。

误差处理：如果测量的面积与合同约定的面积有误差，且误差在3%之内，则多退少补；如果误差超过3%，购房人可以要求终止合同。

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