测绘公司房屋测绘执行标准

房屋测绘执行的标准主要是 《房产测量规范》（GB/T17986−2000）。该规范全面覆盖了从项目概述、适用范围、引用文献，到基本原则、平面控制测量、房产调查、要素测定、制图、面积计算、动态监测，再到成果审核接收的全过程。在房屋测绘中，主要执行以下标准和要求：

房屋土地测绘技术报告书：A4纸规格。

分层平面示意图：A4纸规格。

房屋登记表：A4纸规格。

房地平面图：A4纸规格，比例尺为1:200、1:500。

分户房屋登记表：A4纸规格。

分户房地平面图：A4纸规格，比例尺为1:200。

精度指标：按照二级房产面积测量精度执行，适用于大城市的市区、中小城市的中心区的商品房及其他上市房屋。具体精度要求包括：

界址点精度：±0.10米。

房产面积精度：±（0.04√S+0.002S）平方米，其中S为房屋面积。

申请测绘需要支付一定的费用，具体收费标准为：

住宅用房：1.36元/平方米。

商业楼用房：2.04元/平方米。

多功能综合楼用房：2.72元/平方米。

房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋所在层次指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

房屋结构占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

这些标准和要求确保了房屋测绘的准确性和可靠性，为房地产交易、产权登记、物业管理等相关工作提供了重要依据。