小区没有业主委员会怎么换物业

在没有业主委员会的情况下，小区更换物业的步骤如下：

召开业主大会

业主可以自行组织召开业主大会，讨论并表决是否更换物业服务公司，并选举产生业委会。

如果小区没有业主委员会，可以由居民委员会代表全体业主进行招标，或者寻求其他合法机构帮助组织招投标事宜，选择新的物业公司。

收集业主意见

业主们需自发组织，收集对现物业公司的不满意见和更换物业的意愿。可以通过制作统计表格，挨家挨户（有的地方可以用电子表决方式）找业主签字的方式来确定大部分业主的意向。

确定更换物业的合法性

在合同有效期内，如果物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，就可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系。

更换物业的理由要有法律依据，确保更换程序的合法性。

与原物业协商解除合同

当三分之二的业主同意更换物业后，派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如果物业公司不愿意停止服务，退出管理，就需要走其他程序。

招标和选聘新物业

可以拿着业主签的“同意书”和物业违约的证据到居委会去申请更换物业。居委会一般会先和物业协商，让其主动退出。如果物业不同意，可能会走法律程序。