小区可以换物业公司吗
小区 可以更换物业公司，但需要遵循一定的程序和条件。以下是更换物业公司的基本步骤和注意事项：
业主委员会的权利
业主委员会有权更换物业公司，但必须遵循《民法典》和《物业管理条例》的相关规定。
更换物业公司的条件和程序
更换物业公司需要召开业主大会，并且需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
具体流程包括组建业主委员会、评估现有物业管理公司、业主大会表决、选聘新物业管理公司以及新旧物业管理公司交接等步骤。
法定解除和约定解除
法定解除是指物业管理企业丧失经营资格和资质，此时合同自动解除。
约定解除是指根据合同约定，在特定事由出现时，业主委员会可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定，业主可以依照法定程序共同决定解聘物业服务人，并提前六十日书面通知物业公司。
注意事项
在更换物业公司时，原物业公司仍然有权收取其服务期间产生的物业费，业主应当交纳。
更换物业公司的过程中，应确保所有步骤合法合规，避免引发法律纠纷。
综上所述，小区在符合法定条件和程序的情况下，可以更换物业公司。建议业主在更换物业公司前，充分了解相关法律法规和程序，确保更换过程的合法性和有效性。