青岛房价真的降价了

青岛的房价确实出现了下降。根据最新的数据，青岛的新房和二手房价格自2023年以来持续下跌。2024年10月，青岛新房房价环比下跌0.6%，同比下跌7.2%。同时，二手房价格也在下降，10月份环比下跌0.5%，同比下降9.6%。

此外，从更长时间范围来看，青岛的房价从2018年的巅峰时期25000元/平米，已经跌破了15000元/平米，整体降幅非常显著。具体到区域，青岛的郊区如胶州、即墨和黄岛，房价较去年下降了4%-5%左右，尤其是低楼层房源，特价房频繁出现。而市内四区的新楼盘价格则相对稳定，没有明显下降趋势。

综合以上信息，可以得出结论，青岛的房价在多个区域和时间段内都呈现下降趋势，尤其是郊区较为明显，而市区则相对稳定。尽管某些区域如麦岛板块和八大关板块在特定时间段内房价维持稳定或小幅下降，但整体市场趋势仍是下行。因此，可以说青岛的房价确实降了。