测绘实测面积
房屋的实测面积是指 经过相关部门审核合格后，由专业测绘机构参照图纸、预测数据及测绘规范进行实地勘测、绘图、计算所得的面积。它是购房者办理产权证、结算物业费及其他费用时的法律依据。
具体流程包括：
实地勘测：
测绘机构根据房屋的现状，对房屋的特征信息进行实地测量。
绘图：
根据实地测量结果，绘制出房屋的详细图纸。
计算：
根据图纸和测量数据，计算出房屋的建筑面积和套内面积等。
实测面积与合同面积不符时，通常以实测面积为准，但具体情况可能因合同条款和相关法律法规而异。预测面积是预先根据图纸概略测算得出的数据，实测面积则是竣工后实地勘测计算得到的数据，两者之间存在差异是正常现象。
建议购房者在房屋交易过程中，仔细核对实测面积与合同面积，确保自身权益。如有疑问，可咨询专业的测绘机构或法律专业人士。