住宅能不能做餐饮

关于住宅是否可以做餐饮的问题，以下是一些关键点：

某些地区允许住宅楼下开餐饮，但需要获得小区直接利害关系业主的同意。

其他地区则明确禁止在居民住宅楼内进行餐饮业务，特别是产生油烟、异味、废气的项目。

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条，排放油烟的餐饮服务业经营者必须安装油烟净化设施并保持正常使用，防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

《建筑物区分所有权解释》第10条第2款规定，将住宅改变为经营性用房的业主必须得到所有有利害关系业主的同意，否则不予支持。

开设餐饮服务项目需要办理营业执照、食品卫生许可证、排污许可证、餐饮服务许可证和消防许可证等。

住宅楼下开餐饮还需特别注意油烟和污水的排放问题，确保不影响周围居民的生活环境。

除了法律规定的同意外，实际操作中还需要得到周围邻居等相关利害关系人的同意，并且需要妥善解决油烟、污水和噪音等问题。

总结：

住宅是否可以做餐饮， 取决于当地政策和具体情况。如果当地政策允许且符合相关法律规定，并获得了所有利害关系业主的同意，那么住宅楼下可以开餐饮。否则，则不被允许。在实际操作中，建议咨询当地相关部门并严格遵守相关法律法规，以确保合规经营。