小区测绘怎么测的

小区测绘的步骤如下：

收集资料：了解小区规划、建筑设计、施工图纸等资料。

确定测量方案：根据实际情况，制定合理的测量方案。

准备测量工具：如全站仪、水准仪、测距仪等。

房屋面积测量：使用全站仪进行室内面积测量，绘制平面图，计算建筑面积、套内面积、公摊面积等。

房屋结构测量：使用水准仪测量房屋层高，使用测距仪测量墙体厚度，绘制结构图。

房屋变形观测：定期对房屋的倾斜、裂缝、沉降等变形进行观测，记录数据。

确定小区的边界，这通常是由围墙、大门、道路等明显标志来定义的。

测量边界长度：使用合适的测量工具（如卷尺、测距仪等），沿着边界走一圈，测量出小区的周长。

计算面积：周长乘以周长系数（一般取3.14），即可得到小区的面积。注意，具体操作可能会根据实际情况有所变化，如小区形状不规则、有内湖或花园等特殊情况。在测量时，最好请教专业人士或联系物业管理部门获取更准确的信息。

测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。

依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1:500房地产总平面图。

依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。

房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。

房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

现场测量时，要明确落实房产调查内容，对建筑物外观总体查看，记录所有变化和测量数据，确保测量结果准确可靠。

房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

通过以上步骤，可以完成小区测绘的整个过程，确保测绘结果的准确性和可靠性。