房产竣工测绘方法

房产竣工测绘方法主要包括以下几个步骤:

基础测量

测绘人员利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。

依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。

外业项目测量

依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。

要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。

内业绘图、测算面积

测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。

房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

现场测量