实际房屋测绘面积

房屋实测绘面积是指 依据房屋现状，对房屋的特征信息实地测量后所进行的房屋建筑测绘并计算出的面积。具体来说，房屋实测绘是在房屋竣工后，由建设单位委托具有资质的测绘单位，依据相关规范、竣工验收资料及实地情况，进行实地勘测、绘图和计算后得出的面积。这个面积是购房人办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。

在实际操作中，房屋实测绘面积主要包括以下几个方面：

建筑面积：

包括房屋的整体面积，即套内建筑面积与公摊面积之和。

套内面积：

指房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。

公摊面积：

指房屋内部与其他住户共用的部分，如楼梯、电梯、走廊等。

房屋实测绘面积的计算需要遵循国家相关测绘规范和标准，确保测量结果的准确性和合法性。如果房屋的实际面积与合同约定的面积存在差异，应按照《商品房销售管理办法》等相关法律法规进行处理。

建议在购房过程中，购房人应要求开发商提供由具有测绘资质的测绘机构出具的房屋实测绘报告，以确保自身权益不受损害。