房屋测绘怎么测的

房屋测绘是一项需要综合运用多种技术和方法的工作，以下是房屋测绘的主要步骤和注意事项：

收集资料：了解小区规划、建筑设计、施工图纸等资料。

确定测量方案：根据实际情况，制定合理的测量方案。

准备测量工具：如全站仪、水准仪、测距仪、激光雷达扫描仪、GPS等。

房屋面积测量：

使用全站仪进行室内面积测量，绘制平面图，计算建筑面积、套内面积、公摊面积等。

使用激光测距仪测量房屋外轮廓边界线，确保数据的准确性。

手持测距仪对每栋房屋的尺寸进行反复测量，比对每一个测量数据。

房屋结构测量：

使用水准仪测量房屋层高。

使用测距仪测量墙体厚度，绘制结构图。

对房屋的倾斜、裂缝、沉降等变形进行观测，记录数据。

附属设施测量：

对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。

将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

现场测量时，明确落实房产调查内容，对建筑物外观总体查看，记录所有变化和测量数据，确保数据的准确性和完整性。

测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

注意事项：

精确测量：确保测量工具和方法的精确性，避免因误差导致测绘结果不准确。

详细记录：对测量过程中的所有数据和信息进行详细记录，以便后续校对和审查。

当事人配合：在测量过程中，需要当事人现场配合，指认产权界限、共有面积等，确保数据的准确性。

遵守规范：测绘工作应执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

通过以上步骤和注意事项，可以确保房屋测绘的准确性和可靠性，为后续的房屋产权登记、交易等工作提供重要依据。