房屋测绘操作流程

房屋测绘的流程通常包括以下几个步骤：

对符合实测条件的房屋，填写测绘委托书，并收取相关资料。

外业测量人员（一般不少于2人）依据房屋施工平面图或竣工平面图到现场进行比对测量，如实记录房屋尺寸，外业小组人员互查记录资料。

使用全站仪、水准仪、测距仪等测量工具进行房屋面积、结构和变形观测。

现场明确落实房产调查内容，包括坐落名称、产权性质、幢号、层数、建成年代、结构等，并进行总体查看和记录。

依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图，并在必要时根据图形闭合差调整房屋尺寸。

根据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。

利用计算机绘制房产平面图，计算建筑面积。

测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据相关技术规范对测绘成果进行检查验收。

测绘成果经检查验收质量合格后，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

在测量过程中，需注意阳台结构形式、封闭情况、外墙体厚度、公用部分分割等细节，并进行详细记录。

对于大型连体结构及公建，需明确公用面积的服务对象和权属，根据规范进行分摊。

测绘团队采用先进的测绘技术，如激光雷达扫描仪、GPS和手持测距仪，确保数据的准确性。

以上流程仅供参考，具体操作可能会因实际情况和当地政策有所不同。