深圳的公寓可以买吗-

深圳的公寓 可以购买，但需要根据个人情况和需求进行综合判断。以下是购买深圳公寓的一些关键点：

产权类型 ：深圳的公寓根据产权可以细分为商务公寓、商业公寓和产研类公寓。其中，商务公寓产权较为清晰，偏向居住性质；商业公寓和产研类公寓更适合办公，产权不太明晰。

购买条件

公寓不受限购政策的限制，适合没有深圳户籍或社保缴纳年限不足的人群。

公司名义购买需要全款，个人购买公寓可以首付5成，贷款5成，但贷款年限最多为10年。

地段与配套：

深圳的公寓多位于核心商业区、交通枢纽附近或新兴发展区域，周边配套设施完善，如商业、交通、医疗、教育等，非常适合追求便捷生活的人群。

价格与购房门槛：

公寓的价格通常低于同地段的住宅，对于资金相对有限的人群来说，是一个较为可行的选择。

投资回报：

深圳的租赁市场需求旺盛，公寓因其小户型、低总价和优越地理位置，在租赁市场上具有竞争力，出租率较高，能够为投资者带来稳定的租金收益。

落户与学位：

部分商务公寓可以落户，但需满足一定条件，如家庭名下只有这一套商务公寓住房等。此外，公寓可以申请学位，但不同区域的要求不同，如南山、罗湖、大鹏等区域需要家庭名下只有这一套商务公寓住房才能申请学位。

注意事项

购买公寓前需要了解清楚公寓的地段位置，最好选择中心地段。