杭州房子抵押能抵押多少钱

在杭州，房子抵押贷款的额度主要取决于抵押物的价值以及贷款机构的具体规定。以下是一些关键点和具体数值：

住宅类房产

抵押贷款额度一般可达到房产评估价值的70%左右。例如，如果一套住宅的评估价值为500万元，那么理论上可以获得350万元的贷款额度。

商业性质房产

如商铺、写字楼等，贷款额度可能在评估价值的50%至60%之间。例如，一间商铺评估价值为1000万元，贷款额度可能在500万元至600万元之间。

工业厂房

抵押贷款额度可以达到评估价值的50%。

其他影响因素

实际批准的贷款额度还会考虑借款人的信用状况、收入水平、负债情况及还款能力等因素。

不同银行对贷款额度的上限有不同的规定，最高可达数百万元甚至更高。

建议

在申请房屋抵押贷款时，建议借款人提前咨询多家银行或金融机构，了解各自的贷款政策和额度限制。

提供全面的个人财务状况和信用报告，以便贷款机构更准确地评估其贷款额度和还款能力。