广州公寓能不能买

在广州购买公寓房是 可以的。以下是具体的购买条件和注意事项：

不限购不限贷：

公寓性质属于商业，因此不限购不限贷，也不占用住宅贷款名额。这对于资金量有限的人群来说是一个优势。

政策环境：

根据最新的政策，广州的公寓市场已经完全放开，个人可以购买所有类型的公寓，无论是新批规划销售的公寓还是之前拿地的项目。

购买目的：

购买公寓前需要明确自己的需求，是用于自住、投资还是其他用途。如果是投资，需要仔细计算投入产出比。

使用年限：

公寓通常有较短的使用年限，且不能迁户口，这些因素需要考虑在内。

租金收益：

公寓可以用于出租，租金收益是购买公寓的一个重要考量因素。一些公寓设计类似于住宅，适合过渡型居住。

市场情况：

广州的公寓市场近年来有所变化，特别是科学城等区域，由于科技创新走廊的发展，吸引了许多高端人才和企业，公寓需求有所上升。

具体案例：

例如，天河区的一套双钥匙公寓，可以电梯直达上层，相当于两套独立出租的公寓，如果在天河区，这样的公寓价值100万元，五套则价值500万元，可以通过借贷方式购买，减轻资金压力。

综上所述，广州的公寓房在政策上已经放开，个人可以购买，但购买前需要根据自身需求和市场情况进行详细评估。如果考虑投资，租金收益和地段选择尤为重要。