广州二套房条件

在广州购买第二套房需要满足以下条件：

购买两套住房的购房者须具有广州本地户籍。

非广州户籍的购房者须具有缴纳五年的纳税证明或者社保。

在从化区和增城区内仅允许购买一套住房。

拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房。

如果第一套房没有还贷压力，第二套房贷首付比例不低于50%。

如果第一套房贷没有还清，第二套房贷首付比例不得低于70%。

每月还款额不得大于借款人每月收入的50%。

所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签。

外地户口的购房者需要提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单。

购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。

购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

这些条件综合了户籍、社保、贷款和购房记录等多个方面，购房者在广州购买第二套房时需要仔细了解并遵守相关政策。