深圳房子能贷款吗
在深圳， 房产是可以贷款的。以下是几种常见的房产贷款方式及其特点：
个人抵押消费贷款
用途：适用于旅游、留学、医疗、购买家具等消费品。
特点：审批周期快，适合短期资金需求，但利率较高，一般可贷房产价值的7成，利率在3.45-3.75%之间。
抵押经营贷款
用途：用于企业运营、扩展或转型。
特点：贷款额度及期限视借款人经营状况及抵押物价值而定，适合企业主，周期较长，最低利息可至年化2.5%。
房产抵押贷款（二次抵押）
用途：获取额外资金以偿还现有按揭贷款。
特点：需要房产总价值减去现有按揭欠款的空间。
按揭房二次抵押贷款
用途：用于偿还现有按揭贷款。
特点：最长贷款期限为20年，借款人需要提供合法的房产证明、贷款合同、还款记录等材料，并且房产的剩余使用年限加上贷款期限不能超过40年。