杭州的楼市最近怎么样

杭州楼市在近期表现出 较为活跃的状态，具体表现如下：

新房市场变得火爆，供不应求。主城区新房供应紧张，价格有所上涨。例如，亚运村项目开始破冰成交，万科日耀之城三天成交7套，一晚卖掉3套，市场预期较快。

新房成交量连续三个月增长，11月成交总量高达81.9万平方米，环比上涨14.8%。

二手房市场成交量连续四个月突破8000套，显示出市场需求的旺盛。例如，11月二手房成交了10012套，环比上月上涨9.7%。

10月份杭州市区共成交二手房9120套，环比涨幅高达51%。

杭州在10月份发布了“杭五条”，包括降首付、提高公积金贷款额度、给购房补贴以及取消新房限价，这些政策刺激了楼市的需求。

杭州楼市整体呈现回暖趋势，尤其是二手房市场在政策刺激下表现尤为明显。高端改善项目的入市也带动了市场上涨。

余杭区和钱塘区的成交面积均超过10万平方米，领跑十区。西湖、钱塘和临安三区受共有产权房项目加推拉动，成交量环比涨幅都在70%以上。

总体来说，杭州楼市在近期表现出较为明显的回暖迹象，尤其是新房和二手房市场的成交量和价格均有所上涨。政策刺激和市场需求的增加是主要推动因素。不过，市场仍存在分化，部分区域和楼盘表现更为活跃。建议购房者根据自身需求选择合适的区域和楼盘进行购买。