物业消防出问题责任人是谁
根据《中华人民共和国消防法》和相关物业管理规定,物业公司在消防安全方面的责任可以总结如下:
第一责任人
物业公司的法定代表人或主要负责人是住宅物业管理公共区域的消防安全责任人。
具体职责
项目经理承担全部的管理责任。
主管消防安全的部门经理承担工作管理、指导和检查责任。
现场值班经理承担现场险情应急处理责任。
其他责任人
业主或业主委员会是住宅物业消防安全的第一责任人,需与物业管理协调,明确管理制度和惩处措施。
专职消防管理人员为中心控制员,秩序员(保安员)兼职消防管理人员为其他部门员工。
法律依据
《中华人民共和国消防法》规定了机关、团体、企业、事业单位等的消防安全责任。
特殊情况
如果业主个人原因导致失火,物业通常不承担责任,但需协助处理。
物业对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责,如消防管道无法供水、消防通道堵塞等情况下,物业可能需要承担责任。
维修责任
建筑消防设施保修期内的维修费用由建设单位承担;保修期满后,费用可能纳入共用设施设备专项维修资金支出范围,或按约定由业主承担。
以上信息综合了不同时间点的法规和管理实践,具体责任可能会根据当地法律和物业管理合同有所变化。