西安房市怎么样

截至2024年，西安房市呈现出 波动调整的态势，具体表现如下：

尽管受到疫情等因素的影响，西安楼市依然表现出相对活跃的态势。上半年，有4家房企的销售业绩超过60亿元，市场成交量超过3万套房源，显示出购房热情依旧高涨。

2024年10月17日起，西安楼市政策有所放松，包括取消买房卖房的限制，不干涉新房定价等，旨在激发市场活力。

2024年9月，西安新房价格环比下跌0.6%，同比上涨1.9%，涨幅明显放缓。前几个月价格一直在涨，但从4月份开始，环比上涨的势头不再，9月份更是出现了近三年来最大的跌幅。

二手房市场也不容乐观，价格相较于上个月降低了0.8%，相较于去年同期则降低了6.9%，挂牌量激增至17.9万套。

截至2024年9月底，西安的库存量达到了1057万㎡，同比上涨了29%，去化周期也延长到了14.4个月，显示出市场供应增加，销售速度放缓。

随着周边城市限购政策的松绑和落户门槛的降低，资金流动的壁垒被打破，原本打算在西安买房的人开始考虑其他城市，导致西安楼市出现疲软迹象。

尽管面临一些挑战，西安作为西北地区的经济龙头，经济发展势头强劲，人口吸引力不断提升，其独特的地理位置和丰富的资源禀赋仍然为房地产市场提供了广阔的空间和潜力。

建议：

对于购房者而言，应密切关注市场动态，根据自身需求和经济实力选择合适的购房时机和楼盘。对于开发商而言，应合理安排项目进度，加强资金链管理，以应对市场变化。政府和相关部门应继续优化政策，促进房地产市场的平稳健康发展。