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江苏南京工程建设项目有哪些合同管理要求？

随着我国经济的快速发展，工程建设项目日益增多，合同管理作为项目管理的重要组成部分，对于保障工程项目的顺利进行具有重要意义。江苏南京作为我国东部地区的重要城市，工程建设项目众多，本文将为您详细介绍江苏南京工程建设项目中的合同管理要求。

一、合同签订前的准备

明确项目需求：在签订合同前，需明确项目需求，包括项目规模、建设内容、工期、质量要求等。
选择合适的合同类型：根据项目特点，选择合适的合同类型，如施工合同、监理合同、设计合同等。
进行市场调研：了解市场价格，为合同价格提供参考依据。
编制招标文件：招标文件应明确项目需求、合同条款、评标标准等内容。
组织招标投标：按照招标文件要求，组织招标投标工作。

二、合同签订要求

合同主体合法：合同双方应为具有法人资格的企事业单位或个人。
合同内容完整：合同内容应包括项目概况、合同价款、工期、质量要求、违约责任、争议解决方式等。
合同条款明确：合同条款应明确、具体，避免产生歧义。
合同格式规范：合同格式应符合国家相关法律法规要求。
合同签订程序合法：合同签订应按照法定程序进行，确保合同效力。

三、合同履行管理

项目进度管理：合同履行过程中，应严格按照合同约定的时间节点完成各项工作。
质量控制：严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。
成本控制：加强成本管理，合理控制项目成本。
合同变更管理：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应按照法定程序进行。
合同纠纷处理：发生合同纠纷时，应积极协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、案例分析

某工程建设项目在合同签订过程中，由于对合同条款理解不透彻，导致在项目实施过程中产生纠纷。合同约定工期为6个月，但由于设计变更等原因，实际工期延长至9个月。在合同履行过程中，施工单位要求增加工期费用，但建设单位认为合同已明确工期，不同意增加费用。双方协商不成，最终诉至法院。法院审理后认为，合同中虽未明确工期变更的约定，但根据合同目的和实际情况，判决建设单位应承担工期延长所产生的费用。

五、总结

江苏南京工程建设项目合同管理要求严格，涉及合同签订前的准备、合同签订要求、合同履行管理等多个方面。建设单位和施工单位应充分了解合同管理要求，确保工程项目的顺利进行。在实际操作过程中，如遇到合同纠纷，应及时协商解决，避免造成不必要的损失。