预测绘建面积

预测绘面积是指在商品房预售前，由具有测绘资质的房屋测量机构依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未竣工的房屋面积进行的预先测量计算。这个面积是开发商进行合法销售和签订预售合同的依据。

具体计算过程包括：

依据施工图纸：

使用经规划、建设行政主管部门核准的建筑施工图。

实地考察：

对房屋施工现场进行实地勘测。

国家测量规范：

遵循《房产测量规范》（GB/17986-2000）和《湖南省建筑工程竣工综合测量和建筑面积计算技术规程》等相关规范。

预测绘面积与实测面积的主要区别在于，预测绘面积是预先根据图纸概略测算得出的数据，而实测面积是竣工后实地勘测计算得到的数据。两者之间可能存在差异，但这是正常现象。

例如，在高新智能智造信息港项目中，根据项目建筑施工图进行建筑面积预测绘，并出具建筑面积预测绘报告，这是投标单位的工作内容之一。

如果您需要预测绘面积的具体数值，通常需要委托具有测绘资质的房屋测量机构进行测量和计算，并依据相关图纸和规范进行。