小区物业是谁聘请的

小区物业的聘请情况如下：

初期物业管理

开发商在建设房屋时进行物业招标，物业公司参与投标。

中标的物业公司负责小区的初期物业管理。

业主委员会管理

随着房屋交付，业主委员会可以选聘新的物业公司。

业主委员会由业主选举产生，负责履行业主的权利和义务，并决定物业公司的选聘。

法律依据

《物业管理条例》规定，物业管理是业主通过选聘物业服务企业来进行的。

开发商在小区交付时有责任招聘物业公司，确保小区设施的可持续性维护保养。

更换物业

如果业主不满意现有物业公司的管理，业主委员会可以重新聘请新的物业公司。

业主也有权向消费者协会投诉物业公司，以保护自己的权益。

以上信息概述了小区物业的聘请流程和相关法律规定。