武汉堤角房子值得买吗

堤角位于武汉市江岸区，是一个有一定房龄但交通便利的老小区。以下是针对堤角买房的一些详细分析：

堤角小区交通便利，地铁1号线新荣站就在附近，步行距离约1230米，居民出行较为方便。

周边有多条公交线路，交通四通八达。

堤角小区周边教育资源一般，距离江岸区辅读学校直线距离约1.035公里，方便接送小孩。

整体教育资源评级为C级。

根据最新数据，堤角小区的二手房均价约为9614元/平米，环比上月上涨3.43%。

新房价格在9800~10500元/平米之间，二手房价格在8000~9000元/平米之间。

堤角小区绿化率为32%，居住环境较好，但楼间距较近，可能会遮挡视线。

小区内有约12个停车库。

堤角被规划在汉口科技新城范围内，未来可能会有政策倾斜和更多的开发项目，具有发展潜力。

目前建设较为迟缓，配套尚不完善，需要长期持有。

堤角小区附近有化工厂，存在化学品或危险品存放仓库，可能会存在爆炸或泄露的危险，对周边环境和水质有影响。

总结：

堤角小区虽然是一个有一定房龄的老小区，但其交通便利，地铁站点附近，且未来有发展潜力。房价相对较低，适合预算有限的购房者。然而，由于附近有化工厂，居住环境存在一定的安全隐患，且目前配套设施尚不完善，需要长期持有和等待进一步开发。

建议：

如果注重交通便利和未来潜力，堤角小区是一个可以考虑的选择，尤其是对于预算有限且需要长期持有的购房者。

如果对居住环境有较高要求或担心化工厂的潜在风险，可能需要考虑其他更优质的选项。