小区物业业主

小区物业业主在物业管理活动中，主要享有以下权利：

接受服务：

按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

提议与建议：

提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

参与决策：

参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会成员，并享有被选举权。

监督与建议：

监督业主委员会的工作，监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用提出建议。

知情权：

对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

法律途径：

对物业公司的服务和管理有异议时，可以通过法律途径进行维权，包括向相关部门投诉、提起行政复议或行政诉讼。

同时，业主在物业管理活动中，需要履行以下义务：

遵守规约：

遵守管理规约、业主大会议事规则。

维护秩序：

维护物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生。

执行业务：

执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

缴纳费用：

按照国家有关规定交给专项维修资金，按时交纳物业服务费用。

参与自治：

在具备条件的情况下，通过业主大会成立业主委员会，参与小区的自管和自治。

这些权利和义务旨在确保业主能够在物业管理中发挥作用，维护自身合法权益，同时促进小区的整体和谐与稳定。