南京房子首付多少钱

南京首套房的首付比例和金额根据贷款类型、个人信用状况、以及购房区域的不同而有所变化。以下是2024年最新的政策信息：

如果个人无购房或贷款记录，在南京主城买房的首付是30%，在六合区和高淳溧水的首付也是30%。

如果个人无房但有结清贷款记录，在南京主城区的首付是50%，在六合区的首付是35%，在高淳溧水的首付是30%。

首套房的公积金贷款首付比例不低于购房总价的20%。

公积金贷款的最高贷款额度为50万元/人，夫妻双方100万元/户。

外地人在南京买房，如果无房且贷款已结清，贷款买房按首套政策，即首付2成起，利率3.65%。

建议

首套房且无贷款记录：在南京购买首套房且无贷款记录的情况下，建议首付比例为30%。

首套房且有贷款记录：如果已经拥有一套房且有贷款记录，在南京购买首套房的首付比例将提高到50%。

公积金贷款：如果条件允许，使用公积金贷款可以降低首付比例至20%。

外地人购房：外地人在南京购房，无房且贷款已结清的情况下，可以享受较低的首付比例和优惠利率。

请根据个人实际情况选择合适的贷款方式和首付比例，并咨询具体贷款银行以获取最准确的贷款政策信息。