房产测绘门斗面积
房产测绘中门斗面积的计算方法如下:
按外围水平投影计算全面积
当门斗高度超过2.2米时,其面积应按外围水平投影计算全面积。例如,一个4米宽、3.84米深的门斗,其全面积为4米 × 3.84米 = 15.36平方米。
按围护结构外围水平面积计算
门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20米以下的,应计算1/2面积。
考虑门斗与建筑物其他部分的关系
如果门斗靠里的墙体是主体结构的墙,则应并入建筑物计算面积。
住宅进户封闭门斗一般不计算在住宅面积内,但如果门斗与阳台或阳廊相连,或者门斗可作为独立的储物空间等,则其面积应计入住宅面积内。
其他相关规定
建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
建议
在实际房产测绘过程中,建议根据具体情况和当地的相关规定进行计算,以确保准确性和合规性。如果门斗的设计和用途符合上述某些特殊情形,可能需要特别注意其面积计算方式。