物业保安部存在的问题

物业保安部存在的问题主要包括以下几个方面：

人员问题

缺编严重：目前缺编4人，且有4人已申请辞职，共计缺编8人，导致工作压力大，难以维持正常运营。

人员流动率高：保安工作力量大多是依赖兼职或短期雇佣合同，导致人员经常性的流动，影响业务知识和工作流程的准确把握。

素质参差不齐：部分保安人员缺乏专业培训，服务意识差，对物业管理相关规定不了解，甚至存在违法乱纪行为，如私自收取物业费、滥用职权等。

设施和管理问题

工资偏低：保安工资处于中等偏下水平，影响员工的工作积极性和满意度。

宿舍条件差：25人编制同住一起，天气炎热空气不易流通，容易引发疾病。

娱乐设施缺乏：唯一的电视机无闭路线且处于瘫痪状态，保安队伍的业余文化生活单调。

记录本使用不便：各种记录表单运行量大，尤其是保安部的执勤记录本和物品出门条，依靠复印已无法解决问题。

监控设施不完善：长安大街三号项目监控设施夜间部分镜头处于瘫痪，存在安全隐患。