西安的楼市怎么样-

截至2024年，西安楼市呈现出 分化明显、 新房和二手房市场表现不同的态势。以下是一些关键点：

待售二手房数量：

从2021年1月的86000套增加到2024年的134000多套，增幅相对较小，说明市场供应压力有所缓解。

二手房价格：

与2021年相比，二手房均价跌幅约20%，部分小区房价跌幅达30%，仅有极少数小区房价跌幅较少，显示出市场分化的特征。

新房价格：

新房价格对比2021年，降幅不大，甚至部分区域房价有10%到15%的涨幅。尽管近期有所下跌，但整体表现仍然较为坚挺，且同比仍有0.3%的上涨。

市场活跃度：

尽管市场整体有所下跌，但西安楼市的成交量依然保持稳定，显示出购房需求依然旺盛。

政策影响：

2024年西安市住建部门宣布全面取消限购政策，这一举措对市场产生了一定的刺激作用，但房价走势仍受到多种因素影响。

区域差异：

西安的高新、曲江、航天新城、奥体等区域仍存在轻微的倒挂盘，说明部分区域市场依然较为强劲。

综合来看，西安楼市在经历了一段时间的调整后，市场逐渐趋于稳定，但不同区域和不同类型房源的价格走势存在明显差异。整体而言，西安楼市仍表现出一定的韧性和活力，但市场压力依然存在，房东卖房的积极性较高。建议购房者在选择购房区域和房源时，应充分考虑市场分化的特点，做出理性决策。