查测绘报告真伪
测绘报告的真伪可以通过以下方法进行验证:
查询备案信息
测绘报告在提供给小业主查询之前,必须先报送房管局交易部门备案并输入系统。如果测绘报告存在问题,是无法完成这一步骤的。因此,可以通过房管局查询该房屋的面积,并与自己手中的资料进行对照。
核对文件编号和编制单位
索要测绘报告的文件编号(报告书的封面所列)及编制单位名称,然后拿着这些资料去编制单位,与该单位的存档资料进行比对。这样可以验证测绘报告的真伪。
检查测绘资质
测绘公司必须依法取得测绘资质证书,并在资质等级许可的范围内从事测绘活动。如果测绘公司在从事测绘工作时没有合法的测绘资质,那么其出具的测绘报告可能是不具备法律效力的。
实地勘测核实
行政机关在作出补偿决定时,应当对当事人房屋的总面积、人数等基本情况进行全面客观的测量及核实。如果测绘公司未入户进行实地勘测,导致测绘数据错误,那么该测绘报告就不能作为补偿决定及补偿数的依据。
当事人签字确认
测绘报告应当经过当事人签字确认。如果测绘报告未经当事人签字确认,那么该测绘程序是违反法律规定的。
通过以上方法,可以有效地验证测绘报告的真伪,确保其真实性和合法性。如果发现测绘报告存在问题,应当及时向相关部门反映,以便采取相应的纠正措施。