测绘房屋过户流程
房产过户测绘流程通常包括以下几个步骤:
受理
提交申请材料,确保材料齐全且符合法定形式。
查验申请材料,并将申请材料转审查人员,时限为即时。
审查
审查申请材料是否满足要求,包括是否有规定数量的测绘专业技术人员、相应的仪器设备和设施、健全的技术和质量保证体系以及测绘成果及资料档案管理制度等。
审查通过后,进行现场查丈,确定房屋的位置、结构、面积,并绘制平面简图注明尺寸和四邻墙界,时限为6个工作日。
审批
依据申请资料和查丈结果,对符合条件的给予审批,确定房屋产权。
审批通过后,产权人按规定交纳办证费,房管部门在规定的时间办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证,时限为2个工作日。
测绘公司测绘
买方需要到测绘公司申请测绘,提交购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关文件。
测绘公司受理后进行现场查勘,计算数据并出具新的测绘图,这一过程可能需要缴纳测绘费。
提交材料并办理房产证
买卖双方携带测绘图、原房产证复印件、身份证复印件等相关材料到土管部门申请过户。
土管部门受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,并出具新的土地证或房产证。
其他相关手续
如果是继承过户,还需要进行房屋评估、继承公证和房屋测绘等步骤,最终到房地产交易中心申请继承登记手续。
整个流程可能会因地区、工作量、审批流程等因素有所不同,建议在办理房产过户测绘时提前咨询当地房管部门或测绘公司,以确保流程顺利进行。