深圳地铁靠什么盈利

深圳地铁的盈利模式主要依赖于以下几个方面：

站城一体化开发：

深圳地铁利用地铁线路沿线的土地资源，开发成商业综合体、住宅小区等房地产项目。这些项目不仅带来可观的经济效益，还提供各类服务，满足人们的需求，从而扩大了深圳地铁的盈利空间。

房地产投资：

深圳地铁通过参与房地产开发，获得了大量的投资回报。例如，深圳地铁公司受让了华润和恒大将近29%的股份，成为万科的最大股东，每年从万科获得的分红成为其重要的利润来源之一。

其他业务：

深圳地铁还通过资源开发和物业管理等方式获得一定盈利。地铁沿线的商场、广告业务等都是深圳地铁公司的利润来源之一。

规模和人流量：

深圳是一个人口密集、经济发达的城市，地铁网密集，各个地方之间人流量巨大。这种庞大的人流量为深圳地铁的盈利提供了强有力的支撑。

政府补贴和支持：

深圳地铁作为城市公共交通的重要组成部分，也得到了政府的补贴和支持，这在一定程度上缓解了其财务压力。

然而，需要注意的是，随着房地产市场的波动和政府政策的调整，深圳地铁的盈利模式也面临一定的挑战。例如，房地产下行导致站城一体化业务的盈利能力下降，进而影响了深圳地铁的整体盈利水平。

综上所述，深圳地铁的盈利模式是多元化的，主要依赖于站城一体化开发、房地产投资和其他相关业务。尽管面临一些挑战，但深圳地铁通过不断优化其盈利模式，仍然能够保持较高的盈利能力。