深圳国际文化大厦为什么便宜

深圳国际文化大厦之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：

建筑年代较早：

深圳国际文化大厦建成于1991年，虽然曾经是中国大陆最高的建筑之一，但如今在高层建筑数量不断增长的情况下，它已不再是最高的建筑。因此，随着市场竞争的加剧，建筑年代过早可能会影响租金价格。

位置相对偏远：

虽然深圳国际文化大厦距离深圳中心区比较近，但仍然相对偏远，周边交通不如市中心便捷。这可能会导致租户数量相对较少，从而降低租金价格。

楼层较高：

深圳国际文化大厦有42层，其中大部分空间用于办公室，因此没有商铺或其他公共设施。然而，考虑到上层建筑租赁更加困难，比如电梯进出和办公室面积等因素，这可能会影响租金价格。

总的来说，深圳国际文化大厦相对较便宜可能是由于地理位置和建筑年代等因素所导致的。不过，现在深圳的房地产市场租赁价格也是有所波动，可能会随着市场的变化而改变。