物业和物业服务中心的区别

物业和物业服务中心的区别主要在于它们的职能和服务范围：

职能区别

物业公司：物业公司是指所有下属项目的统一管理机构，负责整个物业项目的全面管理，包括行政人事、收费财务、后勤保障等职能。

物业服务中心：物业服务中心是物业公司下属的一个项目，主要负责开展物业服务的品质提高，将行政人事、收费财务、后勤保障的职能划给总部，项目上只负责具体的物业服务。

服务范围区别

物业公司：服务范围较广，涉及整个物业项目的各个方面，包括设施维护、保安、清洁、绿化等。

物业服务中心：服务范围相对较小，主要集中在提升物业服务的品质上，可能不包括一些后勤和管理职能。

市场化改革的结果

物业公司：随着市场化的竞争加剧，物业公司逐渐将一些非核心职能如行政人事、收费财务等划给总部，以降低成本和提高效率。

物业服务中心：这种设置是市场化改革的结果，目的是使项目更加专注于提供高质量的物业服务，提升业主的满意度。

建议

对于业主来说，无论物业服务中心还是物业管理公司，最重要的是能够提供优质的服务和良好的居住环境。

对于物业公司而言，明确各下属项目的职能和服务范围，有助于提高管理效率和服务质量。

希望这些信息对你有所帮助。