广州哪个区升值空间大

在广州，以下几个区域的升值空间较大：

南沙区作为广州城市唯一副中心，同时也是面向粤港澳大湾区的核心门户，具有极高的稀缺资源价值。

未来房价升值空间巨大，预计5-10年内将整体迈入“5万+”时代。

黄埔区作为广州向东发展的受益者，备受购房者关注，尤其是中新广州知识城板块，由于各项利好叠加，区域房价升值潜力最大。

黄埔区科学城也是未来发展的热点，目前均价3-5万，未来仍有很大的上涨空间。

增城区由于不限购、价格洼地等优势，逐渐成为刚需客的首选。

增城区域内的新塘板块，作为广州核心TOD枢纽和科学城、中新知识城、科教城三城交汇的核心，未来发展前景看好。

番禺区作为广州市重点规划的区域，未来发展潜力较大，尤其是靠近珠江新城和金融城的区域。