武汉御庭园为什么便宜

武汉御庭园房价低的原因可能包括以下几点：

地理位置：

如果该小区位于交通不便的区域，或者周边配套设施不完善，比如购物、学校、医疗等资源较少，会导致房价偏低。

房屋年龄和状态：

如果该小区房屋年限较长，保养不善，维护费用高，或者内部设施老旧，都会影响房屋的市场价值。

市场供求：

如果该地区整体房产供过于求，购房者选择多，自然会导致房价下降。

小区环境：

如果小区的环境卫生差、绿化少，或者安全性较低，也会影响居民的购房意愿。

政策影响：

有些地区可能会受到限购限贷等政策的影响，导致需求减少，从而压低房价。

开发商因素：

有些情况下，如开发商拿地早，拿地成本较低，备案价格也低，这也会导致房屋售价较低。

建议您根据以上几点，综合考虑武汉御庭园的具体情况，以获得更全面的了解。