深圳市物业管理收费标准

深圳市物业管理服务收费指导标准如下：

住宅（房屋）本体维修基金

多层住宅（不带电梯）：每月每平方米建筑面积0.15元

高层商住楼、住宅楼（含带电梯的多层住宅）：每月每平方米建筑面积0.25元

其他房屋（含写字楼、商业大厦、厂房等）：参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%

物业管理费

政府福利房、微利房住宅小区：

多层住宅：每月每平方米0.35元

微利房高层住宅：每月每平方米2.60元

其他商品住宅小区、商住楼宇：

高层商住楼、住宅楼：每月每平方米建筑面积2.40元（不含中央空调维护费及水电费）

别墅、已成立业主委员会的住宅区

物业服务收费实行市场调节价，业主和物业服务企业协商制定收费标准时可参考《深圳市住宅物业服务收费指导标准》

前期物业服务收费标准

由物业建设单位与其所选的物业服务企业依据《深圳市住宅物业服务收费指导标准》协商确定，并与物业买受人在购房合同中约定

建议：

业主和物业服务企业在制定收费标准时，应综合考虑物业的具体条件和服务内容，确保收费公平合理。

对于不同物业类型，应参照相应的收费指导标准，并在必要时经业主委员会或多数业主同意进行适当调整。