长沙房价低

长沙的房价相对于其他同等级别的省会城市来说处于 较低水平。以下是长沙房价低的一些主要原因：

政府控制：

长沙市政府为了控制房价飙升，出台了一系列有效措施，包括限购政策和土地供应控制，这些政策有效地抑制了房价的上涨。

供需关系：

长沙的城市规划在全国省会城市中做得最好，通过一主二次三新六组团的规划，市中心房价控制在2万元以内，新区和组团区域单价控制在1万元以内，郊区均价在6000-8000元左右，形成了多种需求和价格层次，稳定了房价。

土地供应：

长沙的可开发土地面积还有很多，政府很好地控制了拿地价格，这使得长沙的建造成本相对较低，从而影响了房价。

经济因素：

长沙的中小型企业较少，大型企业较多，经济基本上集中在同一个区域内。长沙人消费观念较为开放，有钱就花，有钱就玩，基本上存不到太多的钱来买房。此外，长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房，价格也比较便宜，因此买房的人比较少。

历史原因：

长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，这使得长沙市中心的房子供应充足，房价难以上涨。

城市规划：

长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，各个地区的中心范围区域不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，这也是长沙一直以来房价低的原因之一。

综合以上因素，长沙的房价在GDP超过1万亿的省会城市中处于最低水平，然而其工资水平却高于许多同等级别的省会城市。这种房价与工资水平的倒挂现象，使得长沙在吸引人才方面具有较大优势。